引越しで焦らない！襖の張替えは引越し前後の段取りがカギ！思わぬトラブルを回避する方法

引越しの準備は何かと忙しく、つい見落としがちなのが「襖の状態」です。

破れや汚れを放置したまま退去日を迎えてしまうと、敷金精算時に思わぬトラブルにつながることも。退去時に安心して鍵を返すためには、襖の張替えや確認作業を、引越し前後の段階でしっかり行っておくことが大切です。

この記事では、襖の状態チェックや張替えの判断基準、DIYと業者依頼の違いなどをわかりやすく解説します。費用や段取りも含めて、スムーズな引越しと納得の退去をサポートします。

退去時トラブルを防ぐには？襖の劣化と責任の考え方

引越し時に発生しやすいトラブルの一つが「襖の損傷による敷金精算」。襖の破れや汚れは、どこまでが借主負担で、どこからが自然劣化なのか―責任の線引きがあいまいなまま話が進んでしまうと、余計な出費にもつながりかねません。ここでは、トラブルを未然に防ぐための基本的な考え方と、よくある誤解について解説します。

襖の破れや汚れは誰の責任？自然損耗との違い

賃貸物件では、「通常使用における劣化＝貸主負担」「明らかな過失や故意による損傷＝借主負担」という原則があります。襖もこの考え方が適用されます。

たとえば以下のような例です。

自然に発生した傷みは貸主の責任範囲である一方、生活上の注意不足による破損は借主の修繕対象となる可能性が高くなります。そのため、日常的に襖の状態を意識し、引越し前には確認をしておくことが重要です。

敷金精算でトラブルになる典型例と回避策

退去時に「敷金から襖の修理費を引かれた」という声は少なくありません。特に多いのは以下のようなケースです。

トラブルを回避するためには、以下の3点を意識すると安心です。

責任の所在が明確になれば、無用な費用請求やもめごとを避けることができます。

引越し前後の襖チェックでやるべきこと

襖の破れや汚れは、気づいたときには退去日が迫っている―そんなケースも珍しくありません。引越しの前後で適切なタイミングで確認・対応をしておくことで、余計な出費や管理会社とのトラブルを防ぐことができます。

ここでは、実際にやっておきたいステップを紹介します。

引越し前にやるべき3ステップ（確認・記録・報告）

襖の状態確認は、引越し準備の初期段階で行っておくのが理想です。以下の3ステップで対応しておくと安心です。

これらを引越し直前ではなく、余裕のあるタイミングで行うことが、トラブル防止の第一歩です。

引越し後にやるべきことと、張替えの判断基準

退去後も、襖の状態が管理会社や家主のチェックで問題とされることがあります。自分で対応が必要かどうか、判断の目安になるのは以下のような状況です。

張替えが必要と判断した場合は、すぐに修理に動くことで信頼性のある印象を与えることができます。時間が経つほど責任の所在が不明確になるため、早めの対応が基本です。

襖の張替えはDIYと業者どっちがいい？費用と品質の違い

襖の張替えは自分でもできる作業ですが、手間や仕上がりの面で不安を感じる方も多いはず。引越し前後の限られた時間のなかで、DIYと業者依頼のどちらが適しているかを判断するには、「費用」「作業時間」「仕上がり」の3つの視点が重要です。

DIYのコスト感と手間／適している人とは？

DIYの場合、以下の道具と費用が必要になります。

 1枚あたりおおよそ1,000〜2,000円以内で収まることが多く、コスト面ではメリットがあります。ただし以下のような方に向いています。

一方で、仕上がりにムラが出たり、作業時間が1〜2時間／枚かかることもあるため、初めての方にはややハードルが高いかもしれません。

業者依頼で得られる安心とコストの目安

専門業者に依頼する場合の費用相場は以下の通りです。

※サイズや素材で金額が大きく変わることもあります。

業者依頼のメリットは、以下の通りです。

また、明朗会計や保証付きのサービスを選べば、トラブルのリスクも軽減できます。急ぎの引越しや、敷金精算で揉めたくない方には、業者依頼が安心です。

まとめ

引越し前後の襖対応は、トラブルを防ぐための重要なステップです。退去時の責任範囲を理解し、現状のチェック・写真記録・管理会社への報告を行うことで、敷金精算のトラブル回避に直結します。

張替えの方法はDIYと業者依頼がありますが、それぞれのコストと手間を踏まえ、状況に合った選択を心がけましょう。早めの準備と判断が、後悔のない引越しと住まいの管理につながります。